درحالی مرکز آمار ایران متوسط قیمت مسکن (حسابی) در تهران را حدود ۷۷.۵ میلیون تومان اعلام کرده که بانک مرکزی متوسط قیمت را حدود ۷۵.۳ میلیون تومان گزارش کرده است.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران متوسط قیمت مسکن در شهر تهران (حسابی) آخرین ماه تابستان امسال ۷۷ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان اعلام شد.این در حالی است که امروز بانک مرکزی پس از وقفه‌ای حدود یکساله گزارش تحولات بازار مسکن طی ۷ ماه امسال را منتشر کرده است.

درحالی مرکز آمار ایران متوسط قیمت مسکن (حسابی) در تهران را حدود ۷۷.۵ میلیون تومان اعلام کرده که بانک مرکزی متوسط قیمت را حدود ۷۵.۳ میلیون تومان گزارش کرده است.

۲۹ مهرماه امسال مرکز آمار ایران گزارش تحولات بازار مسکن مناطق ۲۲گانه تهران را در شهریور ماه منتشر کرد. بر اساس گزارش مرکز آمار ایران متوسط قیمت مسکن در شهر تهران (حسابی) آخرین ماه تابستان امسال ۷۷ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان اعلام شد.این در حالی است که امروز بانک مرکزی پس از وقفه‌ای حدود یکساله گزارش تحولات بازار مسکن طی ۷ ماه امسال را منتشر کرده است.

مطابق این گزارش در مهر ۱۴۰۲متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران حدود ۷۶ میلیون تومان بوده که حاکی از افزایش یک درصدی نسبت به ماه قبل از آن یعنی شهریور است.

اما نکته جالب توجه در گزارش بانک مرکزی مربوط به متوسط قیمت مسکن در شهریور ماه است که ۷۵ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان اعلام شده است.

این قیمت تقریباً ۲ میلیون تومان از متوسط قیمت مسکن اعلام شده از سوی مرکزی آمار ایران کمتر است. این تفاوت قیمت در حالی است که مرجع هر دو گزارش آمارهای سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است.

گزارش منتشر شده بانک مرکزی نشان می‌دهد که رشد منفی ماهانه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در سه ماه فصل تابستان به ترتیب معادل ۲.۲-، ۱.۰- و ۰.۶- درصد بوده است.

تحولات قیمت در بازار معاملات مسکن شهر تهران حاکی از روند حرکتی متفاوت طی فصول اول و دوم سال جاری بوده است. در همین ارتباط در سه ماهه اول این سال متاثر از تحولات قیمتی بازار سایر دارایی‌ها به ویژه نرخ ارز در بازار غیررسمی، سکه طلای طرح جدید و خودرو، متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده شهر تهران با رشد مثبت ماهانه مواجه گردید.

در مجموع در خصوص تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در فصل بهار سال ۱۴۰۲ می‌توان عنوان نمود تداوم رشد متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده و در عین حال کاهش قابل توجه حجم معاملات از ویژگی‌های بازار معاملات مسکن شهر تهران در این فصل بوده است.

کاهشی شدن روند قیمت مسکن در تابستان

علی‌ایحال از تیرماه سال جاری با برقراری ثبات در بازار ارز و اقدامات موثر انجام‌شده در خصوص افزایش عرضه مسکن، از فشارهای تورمی بازار مسکن کاسته شد که این موضوع نشان از بازگشت آرامش نسبی به این بازار است. مجموع این عوامل موجب شد تا شاهد رشد منفی ماهانه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در ۳ ماه فصل تابستان باشیم؛ به گونه‌ای که رشد مزبور در ماه‌های تیر، مرداد و شهریور به ترتیب معادل ۲.۲-، ۱.۰- و ۰.۶- درصد بوده است.

کاهشی شدن روند قیمت مسکن در تابستان

لازم به توضیح است که مطابق با آخرین آمار موجود، در مهرماه سال ۱۴۰۲ متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران بعد از تجربه رشد منفی در سه ماه متوالی مجدداً با رشد مثبت هرچند اندک مواجه شده است؛ در عین حال حجم معاملات بازار مسکن در این ماه نسبت به شهریورماه به میزان ۲۰ درصد افزایش یافته است.

لازم به ذکر است گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در سایت بانک مرکزی از دی ماه سال ۱۴۰۱ تا مهرماه ۱۴۰۲ به روزرسانی شد.